Gran parte del mundo está experimentando una recesión económica y, sin duda, el costo de la vida ha aumentado significativamente, en parte debido a condiciones globales e interconectadas como la pandemia y la guerra entre Ucrania y Rusia, que han desorganizado el sistema económico. Los poderes económicos se ven afectados.
Aunque el panorama económico actual afronta una difícil situación, el sector inmobiliario y sobre todo en el estado de la Florida ha sabido reinventarse y adaptarse. A diferencia de la crisis inmobiliaria del 2008, donde la industria del Real Estate en todo el país se vio afectada debido a que había una oferta desmedida de propiedades a la venta, y al mismo tiempo las propiedades en subasta inundaban el mercado.
Hoy en día, se presenta un contexto diferente, ya que no hay un listado tan excesivo de propiedades y los precios de las viviendas tienen a tener leves disminuciones en algunas áreas y ligeras ganancias en otras, lo que protege al negocio inmobiliario de un colapso total.
Para entender mejor como una recesión puede afectar de manera profunda al sector inmobiliario debemos entender de fondo lo que es una recesión.
¿Qué es una recesión económica?
Cuando en los países se vive el desempleo y el aumento de los costos de vida, hacen que la demanda en temas de compra y alquiler de propiedades sea más reducida.
Sin embargo, son situaciones que en la actualidad el negocio de Real Estate ha logrado manejar, ofreciéndole al comprador distintas alternativas en la adquisición de vivienda, pues ya existen más programas gubernamentales y las entidades prestamistas han comenzado a implementar mejores acuerdos y beneficios en las tasas hipotecarias.
También es importante resaltar, que el mercado inmobiliario es una gran alternativa para inversión, pues se ha demostrado que los bienes raíces no siempre van a estar correlacionados con el mercado de valores, Incluso si las acciones experimentan una mayor volatilidad, hay poco impacto en el mercado inmobiliario. Lo que le permite a los inversionistas generar ingresos seguros en propiedades comerciales o de residencia.
¿Cómo se puede ver afectado el sector inmobiliario?
Una recesión económica sucede cuando la economía deja de crecer, esto es observado por las estadísticas, cuando el producto interno bruto (PIB) de un país disminuye en dos trimestres seguidos, el aumento en las tasas de desempleo, una reducción en el gasto del consumidor, la inversión empresarial, y una desaceleración general en el crecimiento económico, son características propias de una recesión económica.
Esta coyuntura también puede ser causada por una variedad de factores, como por ejemplo: una crisis financiera, una caída en la confianza del consumidor, una disminución en la disponibilidad de crédito o una guerra entre naciones.
En conclusión, una recesión económica no siempre puede poner en crisis total al sector inmobiliario, pues se ha demostrado que el mercado de Real Estate ha sabido adaptarse a los cambios económicos y sigue representado una alternativa de inversión.
Aunque no hay que desconocer la situación que se vive actualmente, expertos en el área financiera pronostican que en poco tiempo los sistemas económicos se estabilizarán.
También te queremos dejar estos aspectos que refuerzan el tema central de nuestro artículo:
- Las inversiones en bienes raíces pueden generar ingresos estables
- La propiedad puede superar acciones y bonos.
- La gente todavía necesita vivienda, haya o no recesión, la gente siempre necesitará un lugar para la vida. La demanda de bienes inmuebles alquilados puede incluso aumentar durante una crisis económica y proporcionar ingresos permanentes de la renta a los propietarios.
Ahora que una recesión económica no pone en crisis total el sistema inmobiliario, ¿Qué estás esperando empezar a invertir en Real Estate? No te preocupes, consulta conmigo, soy Broker con más de 20 años de experiencia en el centro y sur de la Florida con todo el conocimiento y experiencia en el sector inmobiliario.
Giovanni Hernández
Broker Associate | CEO @fortexrealty
Mortgage Loan Officer NMLS #1736526
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