{"id":580,"date":"2023-03-24T14:21:46","date_gmt":"2023-03-24T19:21:46","guid":{"rendered":"https:\/\/porqueinvertirenflorida.com\/prueba\/?p=580"},"modified":"2023-04-06T06:37:48","modified_gmt":"2023-04-06T11:37:48","slug":"que-son-cuantos-gastos-de-cierre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/porqueinvertirenflorida.com\/prueba\/que-son-cuantos-gastos-de-cierre\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 son y cu\u00e1ntos son los gastos de cierre?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-video aligncenter\"><video height=\"600\" style=\"aspect-ratio: 1024 \/ 600;\" width=\"1024\" autoplay controls loop src=\"https:\/\/porqueinvertirenflorida.com\/prueba\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Contenido-17.mp4\" playsinline><\/video><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\">Cu\u00e1ndo vas a iniciar el vertiginoso, pero gratificante camino de comprar tu primera casa, en algunas ocasiones puede ser una tarea abrumadora, pues debes de tener presente algunos procedimientos que requieren de tu tiempo y dinero, nosotros consideramos que si los pasas por alto muy probablemente no puedes finalizar el proceso de cierre de tu vivienda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\">En estos procesos hay muchas cosas a considerar, como por ejemplo: el pago inicial, las tasas hipotecarias y los costos que implican finalizar el proceso de compra, los<strong> gatos de cierre del comprador<\/strong> pueden ser un valor monetario significativo, por eso es importante comprender qu\u00e9 son y cu\u00e1nto le costar\u00e1n, al tener esto presente el inversor podr\u00e1 hacer un presupuesto completo frente a la compra que est\u00e1 pr\u00f3ximo a realizar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\">Ya explicando un poco el peso que tiene este aspecto tan fundamental, en esta publicaci\u00f3n del blog, explicaremos qu\u00e9 son<strong> los costos de cierre<\/strong> y cu\u00e1nto dinero debes tener presupuestado para ello, as\u00ed que si est\u00e1 dentro de tus planes, <a href=\"https:\/\/ghernandez.fortexrealty.com\/area\/Orlando\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\"><strong>comprar tu primera vivienda<\/strong><\/a>, esta informaci\u00f3n sabemos que te interesar\u00e1.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-text-color has-large-font-size\" style=\"color:#429e16\"><strong>Comencemos definiendo \u00bfQu\u00e9 son los costos de cierre?<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"600\" src=\"https:\/\/porqueinvertirenflorida.com\/prueba\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/que-son-cuantos-gastos-de-cierre-porqueinvertirenflorida.com-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-581\" srcset=\"https:\/\/porqueinvertirenflorida.com\/prueba\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/que-son-cuantos-gastos-de-cierre-porqueinvertirenflorida.com-1.png 1024w, https:\/\/porqueinvertirenflorida.com\/prueba\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/que-son-cuantos-gastos-de-cierre-porqueinvertirenflorida.com-1-300x176.png 300w, https:\/\/porqueinvertirenflorida.com\/prueba\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/que-son-cuantos-gastos-de-cierre-porqueinvertirenflorida.com-1-768x450.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\">Los costos de cierre son los<strong> honorarios y gastos<\/strong> asociados con la finalizaci\u00f3n de una transacci\u00f3n de <strong>Real Estate<\/strong>, estos costos pueden ser pagados por el <strong>comprador<\/strong>, <strong>el vendedor<\/strong> o ambas partes. <strong>Los gastos de cierre<\/strong>, suelen oscilar entre el 2 % y el 5 % del precio de <strong>compra de la vivienda<\/strong>, seg\u00fan la ubicaci\u00f3n, el tipo de propiedad y otros factores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\">Los costos de cierre incluyen una variedad de gastos, tales como:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\"><strong>1. Honorarios de tasaci\u00f3n:<\/strong> Se requiere <a href=\"https:\/\/ghernandez.fortexrealty.com\/home-valuation\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\"><strong>una tasaci\u00f3n<\/strong><\/a> para determinar el <a href=\"https:\/\/porqueinvertirenflorida.com\/prueba\/necesitas-saber-cuanto-vale-tu-casa-5-opciones-lo-resolveras-porqueinvertirenflorida-com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\"><strong>valor de la casa<\/strong>.<\/a> El costo de este procedimiento var\u00eda, pero puede oscilar entre $ 300 y $ 500 <strong>USD<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\"><strong>2. Tarifas de inspecci\u00f3n de la vivienda:<\/strong> es <strong>necesaria una inspecci\u00f3n de la vivienda<\/strong> para identificar cualquier problema potencial con la propiedad, el valor de la revisi\u00f3n puede variar, pero oscila entre $300 y $500 <strong>USD<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\"><strong>3. B\u00fasqueda y tarifas de seguro de t\u00edtulo:<\/strong> se realiza una <strong>b\u00fasqueda de t\u00edtulo<\/strong> para garantizar que la propiedad est\u00e9 libre de cualquier impuesto implicado sobre el inmueble, el seguro de t\u00edtulo protege al<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/porqueinvertirenflorida.com\/prueba\/cuando-es-un-buen-momento-comprar-casa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\"><strong>comprador<\/strong><\/a> contra posibles defectos en sus escrituras, el valor de una b\u00fasqueda y un seguro de t\u00edtulo puede oscilar entre $500 y $1,500 <strong>USD<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\"><strong>4. Estudio de la propiedad:<\/strong> se hace este an\u00e1lisis para confirmar los l\u00edmites de la propiedad, el costo de esta encuesta puede oscilar entre $ 400 y $ 1,000 <strong>USD<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\"><strong>5. Honorarios de abogados:<\/strong> se puede contratar a un abogado para que revise el <strong>acuerdo de compra <\/strong>y se asegure de que todo sea legalmente correcto, los honorarios de los abogados pueden oscilar entre $ 500 y $ 1,500 USD.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\"><strong>6. Tarifas de dep\u00f3sito en garant\u00eda: <\/strong>se configura una cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda para retener fondos hasta que se complete la transacci\u00f3n, el valor de las tarifas de dep\u00f3sito en garant\u00eda puede variar, pero pueden estar entre $ 5.000 y $ 15.000 <strong>USD<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\"><strong>7. Tarifas de originaci\u00f3n del pr\u00e9stamo:<\/strong> el prestamista cobra una tarifa de originaci\u00f3n del pr\u00e9stamo para cubrir el costo de procesamiento de la hipoteca. La tarifa puede variar, pero generalmente es de alrededor del 1% del monto del cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\"><strong>8. Tarifas de registro: <\/strong>el gobierno cobra <strong>tarifas de registro<\/strong> para inscribir la escritura y los documentos de la hipoteca. El costo de las tarifas de registro puede variar, pero generalmente es de alrededor de $ 100 a $ 200 <strong>USD<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-text-color has-large-font-size\" style=\"color:#429e16\"><strong>\u00bfCu\u00e1nto es el porcentaje y el valor de costos de cierre?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\"><strong>El costo de cierre<\/strong> pueden variar, pues influyen aspectos como: la ubicaci\u00f3n de la propiedad, el tipo de vivienda y el precio de la casa. En promedio, los gastos de la compra de una propiedad oscilan entre el 2 % y el 5 % del precio de adquisici\u00f3n del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\">Por ejemplo, si est\u00e1s comprando una casa por $300,000 <strong>USD, <\/strong>no es de esperarse que pagues entre $6,000 y $15,000 en <strong>costos de cierre<\/strong>. Esta es una cantidad significativa de dinero, y es importante presupuestar estos gastos cuando planees comprar una casa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-text-color has-large-font-size\" style=\"color:#429e16\"><strong>\u00bfQui\u00e9n paga los costos de cierre?<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"600\" src=\"https:\/\/porqueinvertirenflorida.com\/prueba\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/que-son-cuantos-gastos-de-cierre-porqueinvertirenflorida.com_.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-582\" srcset=\"https:\/\/porqueinvertirenflorida.com\/prueba\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/que-son-cuantos-gastos-de-cierre-porqueinvertirenflorida.com_.png 1024w, https:\/\/porqueinvertirenflorida.com\/prueba\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/que-son-cuantos-gastos-de-cierre-porqueinvertirenflorida.com_-300x176.png 300w, https:\/\/porqueinvertirenflorida.com\/prueba\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/que-son-cuantos-gastos-de-cierre-porqueinvertirenflorida.com_-768x450.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\">Los costos de cierre pueden ser <strong>pagados por el comprador,<\/strong> el vendedor o ambas partes. En algunos casos, el vendedor puede aceptar pagar una parte de los <strong>costos de cierre<\/strong> como parte del proceso de negociaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\">Debes tener en cuenta que algunos programas de pr\u00e9stamos, como los pr\u00e9stamos VA y los pr\u00e9stamos FHA, tienen restricciones sobre qui\u00e9n puede pagar dichos gastos, en ciertas ocasiones, se le puede prohibir al vendedor asumir estos valores monetarios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-text-color has-large-font-size\" style=\"color:#429e16\"><strong>\u00bfC\u00f3mo reducir los costos de cierre?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\"><strong>Los costos de cierre<\/strong> pueden ser un gasto significativo, pero hay formas de reducir estos gastos. Aqu\u00ed hay algunas estrategias a considerar:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\"><strong>1. Busca buenos prestamistas hipotecarios: <\/strong>uno de los mayores gastos al comprar una casa son las tarifas asociadas con la obtenci\u00f3n de una hipoteca, al indagar y comparar las tasas de diferentes prestamistas, es posible que puedas encontrar un financiador que ofrezca tarifas o <strong>costos de cierre m\u00e1s bajos<\/strong>, cerci\u00f3rate de comparar todos los rangos de precios, no solo la tasa de inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\"><strong>2. Negociar con el vendedor:<\/strong> el <strong>vendedor<\/strong> puede estar dispuesto a cubrir algunos o todos los<strong> costos de cierre<\/strong> como parte de la negociaci\u00f3n, esto puede ayudarte a ahorrar dinero por adelantado y reducir la cantidad de valor monetario que necesitas llevar a la mesa cuando finalice el proceso de venta, cerci\u00f3rate de <a href=\"https:\/\/novycard.com\/giovannihernandez\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\"><strong>trabajar con un Realtor<\/strong><\/a> o un abogado para conciliar los t\u00e9rminos de la venta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\"><strong>3. Revisa el formulario de divulgaci\u00f3n: <\/strong>Antes finalizar la negociaci\u00f3n de tu casa, recibir\u00e1s un formulario de divulgaci\u00f3n de cierre de tu prestamista, este documento describe todos los cargos asociados con tu hipoteca. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\"><strong>4. Revisa este papel detenidamente y aseg\u00farate que este comprenda todas las tarifas y no te est\u00e9n cobrando ning\u00fan servicio o factura innecesaria.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\"><strong>5. Solicita descuentos:<\/strong> algunos prestamistas y proveedores de servicios pueden ofrecer <strong>descuentos para ciertos grupos de personas<\/strong>, como veteranos militares, <strong>compradores de vivienda por primera<\/strong> <strong>vez<\/strong> o miembros de ciertas organizaciones. Te invitamos a preguntar si calificas para alg\u00fan descuento o promoci\u00f3n que pueda ayudarte a reducir tus costos de cierre.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-video aligncenter\"><video height=\"600\" style=\"aspect-ratio: 1024 \/ 600;\" width=\"1024\" autoplay controls loop src=\"https:\/\/porqueinvertirenflorida.com\/prueba\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Contenido-16.mp4\" playsinline><\/video><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\">En conclusi\u00f3n, los costos de cierre son fundamentales para que una transacci\u00f3n sea exitosa, necesitas asesorarte con profesionales, buscar mecanismos que te permitan ahorrar dinero y siempre tener en tu presupuesto un apartado para aquellos gastos que salen de imprevisto \u00a1Toma nota de todos los consejos e informaci\u00f3n que depositamos en este blog para que el proceso de venta de tu hogar lo hagas sin ning\u00fan problema!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\">Luego conocer sobre los gatos de cierre \u00bfYa sabes como cerrar con \u00e9xito la compra de tu vivienda? Si a\u00fan tienes dudas, no lo pienses m\u00e1s y <a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=13052900949&amp;text=I%20am%20looking%20to%20buy\/sell%20property.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\"><strong>consulta conmigo<\/strong><\/a>, soy Br\u00f3ker con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia en el centro y sur de la Florida con todo el conocimiento y experiencia en el sector inmobiliario.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-medium-font-size\"><em>\u00bfQuieres saber m\u00e1s sobre el <strong>mercado de Real Estate en la Florida<\/strong>? D\u00e9janos un comentario sobre todos los temas de tu inter\u00e9s.&nbsp;Si te gusto la informaci\u00f3n, comp\u00e1rtala por medio de los botones&nbsp;<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"126\" height=\"31\" src=\"https:\/\/lh6.googleusercontent.com\/emFsbXGoRnaUmcAVi24-sLQrtl8K1_8twGj6rSKvVdRMiUgBM23EpKhqnJEPzDr6FfqciHXguGpJp9t3jdsXMw4baXxuud2R9LMMlmXXtF0c5bb57nRseMf3f04ruYOUU2XC7SlZdz8NcEfZLzvz8lk\">y no olvides seguirnos en nuestros canales digitales donde constantemente actualizamos nuestro contenido.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/giofloridahomes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"500\" class=\"wp-image-15\" style=\"width: 120px\" src=\"https:\/\/porqueinvertirenflorida.com\/prueba\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Mesa-de-trabajo-1.png\" alt=\"\" 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